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Vente maison 249 000 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Chateau Gombert (13013)

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  • 3 113 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée
Loïc & Cédric DAHAN

Loïc & Cédric DAHAN

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Description

Loïc et Cédric DAHAN vous présentent ce bien en exclusivité.
Située dans un environement pavillonaire entre Château gombert et Saint Mitre, nous vous proposons cette maison 3 pièces de 80m2 env mitoyenne d'un côté.
Elle se compose d'un salon/séjour de 17m2, d'une cuisine indépendante de 14m2, 2 chambres de 14,50m2 et 18m2, une salle d'eau de 5m2 et un wc séparé.
Le tout sur une parcelle de terrain de 200m2 ainsi que 2 places de parking privatives.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation avec le cachet des maisons des années 30 (carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond, cheminée...) et la
possibilité de la réaménager en 4 pièces avec 3 chambres.

Spécialiste du 13ème arrondissement de Marseille composé de 11 quartiers: Les Olives, La Croix-Rouge, Château Gombert, Les Mourets, Les Médecins, Palama, Saint-Mitre, Saint-Jérôme, Saint-Just, Malpassé et La Rose.
DAHAN Immobilier vous propose depuis 2009 un service de proximité et une connaissance précise du secteur afin de réaliser votre projet dans les meilleures conditions.
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Vous avez un projet de vente? Nos estimations sont GRATUITES, PROFESSIONNELLES et SANS ENGAGEMENT.
Elles sont réalisées par des spécialistes du secteur après une étude de multiples données: marché immobilier local, environnement, caractéristiques du bien, prix des biens vendus à proximité(source: notaires et impôts)...
Un dossier d'estimation détaillé vous sera remis en main propre.
Vous avez un projet d'ESTIMATION, VENTE, ACHAT ou LOCATION, contactez-nous au 06 / 31 / 12 / 20 / 77.
Loïc et Cédric DAHAN
Cette annonce vous est proposée par Loïc et Cédric DAHAN - EI - NoRSAC: 498 388 123, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 1560_80510 - Réf Superimmo : ANVXX5NPL
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 3 113 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2312

80 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 200 m²Orientation : Sud
2 ParkingsAnnée de construction : 1940
Cuisine séparéeSéjour de 17 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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LOÏC & CÉDRIC DAHAN

Siren : 498388123
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