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Vente maison 260 000 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Châtillon (69380)

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  • 3 250 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Nathalie RIGAL - efficity

Nathalie RIGAL - efficity

25 avis
06 18 85 43 82 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

CHÂTILLON D'AZERGUES - 69380 - MAISON DE VILLAGE - JARDIN - COMBLES AMENAGEABLES
Nathalie Rigal et Efficity ont le plaisir de vous présenter cette maison de village pleine de charme, située à Châtillon-d'Azergues, dans un cadre enchanteur typique des villages en pierre dorée.
Maison élevée sur sous-sol, comprenant :
- 2 chambres, dont une attenante à un bureau.
- Un séjour lumineux.
- Cuisine séparée.
- Salle d'eau confortable.
Il est possible d'agrandir la maison en aménageant les 55 m² de combles, offrant l'opportunité de créer des chambres supplémentaires ou de repenser les espaces pour un confort optimal.
Cave et atelier au sous-sol, 100 m2 offrant de multiples possibilités.
Cour et terrasse carrelée de 75 m² pour vos moments de détente.
Parcelle de jardin non attenante : 327m² pour des activités en plein air, barbecues ou potager.
École, crèche, activités sportives et culturelles, commerces à proximité immédiate.
Collège Simone Veil à seulement 1,5 km.
Autoroute A89 à 5 mn en voiture.
Gare à 10 mn à pied.
De jolies promenades et une ambiance conviviale pour profiter du charme de la campagne tout en restant proche des commodités.
Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Contactez-moi pour une visite :
06 18 85 43 82
Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre chaleureux et familial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie RIGAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de villefranche-tarare sous le n°837530963.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 04/12/2024 - maj le 11/12/2024 - Réf. agence : 640165 - Réf Superimmo : ANVXXDFO0
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 3 250 € / m²
Taxe foncière : 471 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

80 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 529 m²Orientation : Sud
Garage1 cave
TerrasseChauffage individuel au fuel (radiateurs)
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 170 € / an
Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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NATHALIE RIGAL - EFFICITY

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