Vente maison 275 000 €

80 m²

2 chambres 2 ch

Cherval (24320)

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3 438 €/m²
Chauffage au fuel

Beaux Villages Immobilier

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Description

EN EXCLUSIVITÉ!
Il s'agit d'une propriété de caractère en pierre, récemment rénovée avec grange (sol en béton et suffisamment grande pour accueillir jusqu'à 8 véhicules) située dans un petit hameau à une courte distance de la boulangerie et du restaurant locaux.
Il y a aussi une « maison ancienne » importante et très attrayante, de grand caractère, offrant un excellent potentiel, sous réserve des autorisations habituelles. Ce bâtiment particulier rappelle beaucoup un « décor de cinéma » ayant plus récemment été utilisé pour le stockage à sec.
La taille totale du terrain est d'environ 4 000 m² et dispose d'une allée de retour fermée qui fait le tour devant les propriétés. Les jardins sont principalement constitués de pelouses avec des arbres matures, des arbustes, etc. Il y a plusieurs coins salons bien placés pour profiter de la vue dégagée sur la campagne.
La maison principale offre au rez-de-chaussée un salon-salle à manger ouvert et une cuisine. Il y a deux chambres et salle de bains au premier étage. Le logement, impeccablement présenté, bénéficie d'une bonne gamme d'équipements, du chauffage central et du double vitrage, ainsi que d'un poêle à bois dans le salon. Internet par fibre optique est disponible.
Le village animé de Verteillac est à environ 8 km et dispose d'une bonne gamme de commodités quotidiennes. Une liaison TGV est disponible à Angoulême (environ 44 km) et l'aéroport de Bergerac est à environ 81 km.
Prix honoraires inclus : 275.000 €
Prix honoraires exclus : 259.434 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

Publiée le 01/06/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : BVI75583 - Réf Superimmo : ANVXVWTCX

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 3 438 € / m²

Barème d’honoraires : http://beauxvillages.com/images/Barme_des_Honoraires_2020.pdf

80 m² - 2 chambres - ter. 4 000 m²	Chauffage au fuel
1 salle de bain

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