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20

Vente maison 159 900 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cherveix-Cubas (24390)

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  • 1 999 €/m²
  • Exclusivité
Corinne BAPPEL - ImoCONSEIL

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Description

Ancienne ferme à restaurer.
MANDAT EXCLUSIF géré par Corinne Bappel.
A 5 minutes de la commune d'Hautefort, cette ancienne propriété agricole comprend une MAISON à restaurer d'environ 80 m2 habitable plus ses combles aux beaux volumes, une GRANGE (d'environ 120 m2) avec une toiture complète à refaire , un HANGAR (d'environ 200 m2).
Son TERRAIN comprend 20ha 63a 99ca de superficie totale. Mais BIEN LIRE LA SUITE :
- sont disponible de suite de suite un peu moins de 3 hectares directement attenant à la maison . Il s'agit d'un ancien pré avec nombreux fruitiers.
- 4ha 99a 33ca sont loués par un agriculteur. Montant annuel de la location : 600EUR/an payé en 2 fois. Il loue essentiellement des prés avec noyers.
- 12ha 77a 51ca sont loués par un autre agriculteur. Sa location annuelle est d'environ 1250EUR / an payé en 2 fois. Il est proche de la retraite. Les terrains sont essentiellement des prés et terres cultivées.
Foncière 1293EUR. (505EUR pour le bâti et 735EUR pour le non bâti).
Prévoir de nombreux travaux : pour la maison à restaurer entièrement, (électricité, assainissement, isolation, chauffage, etc....), pour la grange à déblayer de sa toiture entièrement et à refaire pourquoi pas en bac acier pour alléger fortement le montant, puis une partie de la toiture (en tôles ondulées) du hangar qui a pris la grêle.
Je reste à votre disposition pour de plus amples informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 26/09/2024 - Réf. agence : 296_30679 - Réf Superimmo : ANVXWS585
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Caractérisques
Prix de vente : 159 900 €Prix au m² : 1 999 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://imo-conseil.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=376

80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 206 399 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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