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Vente maison 259 500 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Chorges (05230)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Chorges (05230)
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- 3 244 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mickael Dumas vous propose: Maison de Ville avec Rendement Locatif – Idéale Investisseur ou Résidence Principale – Chorges
Située en plein cOEur de Chorges, cette maison de ville rénovée avec soin offre une opportunité unique aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale avec revenus complémentaires.
✅ Investisseurs : Profitez d’un rendement locatif attractif avec un revenu mensuel de 400 € minimum grâce aux murs commerciaux déjà loués en rez-de-chaussée. En ajoutant la partie habitation en location, votre rentabilité est optimisée.
✅ Résidence principale : Financez une partie de votre achat avec les 400 € de revenus mensuels générés par la location du local commercial. Un véritable atout pour alléger vos mensualités.
Rez-de-chaussée : Un local commercial de 30 m² déjà loué, offrant une source de revenus immédiate et sécurisée. Une cave de 20 m² complète cet espace, parfait pour le rangement ou un atelier.
1er étage : Un vaste salon avec cuisine ouverte de 37 m², baigné de lumière, une chambre, une salle de bain et un WC séparé.
2e étage : Une grande pièce palière de 15 m² idéale pour un bureau, un espace de télétravail ou une salle de jeux, qui dessert deux chambres supplémentaires et un WC indépendant.
Hyper-centre de Chorges : À deux pas des commerces, écoles et commodités.
Rendement locatif assuré : Un investissement rentable avec revenus immédiats.
Charme et modernité : Une maison rénovée, alliant authenticité et confort.
Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 903021855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 07/02/2025 -
maj le 18/03/2025 -
Réf. agence : 1686256 - Réf Superimmo : ANVXXTYSO
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| Prix de vente : 259 500 € | Prix au m² : 3 244 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 80 m² - 4 pièces - 3 chambres | Année de construction : 1947 |
| Séjour de 37 m² | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 660 € / an
Diagnostics réalisés le 31/08/2023.
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