Vente maison 325 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gignac (34150)

C'est en Exclusivité que je vous propose cette belle maison de 80m2 en plein cœur de Canet (34800)
Caractéristiques de la maison :
* Grand garage
* 3 chambres avec Placards
* Belle pièce de vie avec sa cuisine équipée moderne
* Piscine privée
* Terrasse ensoleillée avec pergola
* BBQ en pierre pour vos moments conviviaux
Vous apprécierez également sa salle de bains moderne avec une grande douche à l'Italienne et une double vasque, ainsi que 2 toilettes individuels pour plus de confort.
Confort et commodités :
* Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
* Proximité des écoles, pharmacie et médecin.
Emplacement privilégié :
À seulement 5 minutes de Clermont-l'Hérault et 10 minutes de Gignac.
À 30 minutes de Béziers et Montpellier, offrant un accès facile aux grandes villes.
Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des axes routiers. Peut être vendue meublée !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 345 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 0625466233, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862 - SAFTI – BALOGE Sabrina, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SABRINA BALOGE - SAFTI

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