Vente maison 219 900 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Colmar (68000)

Charmante Maison de Village au Cœur du Vignoble Alsacien - Wintzenheim
Votre agent commercial Léa HEILLIETTE RE/MAX AIM YMO vous présente en exclusivité cette charmante maison de village, idéalement située au coeur du village de Wintzenheim. Avec une surface d'environ 80m², 3 pièces, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée donnant sur une première chambre avec sa salle d'eau attenante.
Une pièce supplémentaire avec entrée indépendante par le garage, également au rez-de-chaussée, est aménageable selon vos envies, offrant un potentiel pour un bureau, une activité libérale, ou encore une salle de loisirs.
Au premier étage, la maison s'ouvre sur un espace de vie convivial avec une cuisine équipée et un vaste salon/séjour lumineux. Un WC séparé et un coin buanderie complètent cet étage.
Au deuxième étage, vous trouverez une chambre pleine de charme, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce dédiée à un dressing.
À l'extérieur, un jardin d'environ 80m² vous invite à profiter des beaux jours sous la pergola. Un garage et une cave complètent ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire.
La maison est chauffée au gaz individuel. Quelques travaux de finitions ou de rafraîchissement seront à prévoir pour personnaliser ce cocon à votre goût !
N'attendez plus pour venir visiter cette maison au charme alsacien, idéale pour une première acquisition ou un pied-à-terre au cœur du vignoble.
Contactez Léa HEILLIETTE pour plus d'informations.
Prix 207 500 € honoraires exclus.
Honoraires de 12 400 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Prix de vente : 219 900 €

Prix au m² : 2 749 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	140 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2020.

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RE/MAX AIM YMO

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