Vente maison 289 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Couëron (44220)

iad France - Marion Lavenseau (06 25 42 73 94) vous propose : EXCLUSIVITE - MAISON - COUERON - PROCHE MAIRIE & BORDS DE LOIRE - 80m² - 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE.
À 10 minutes à pied du centre-ville et des Bords de Loire, cette jolie maison de 80m² est parfaite pour débuter une vie de famille. Le rez-de-chaussée propose une lumineuse pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, deux chambres mansardées offrent un espace chaleureux et accueillant. Profitez d'un jardin de 90m² avec terrasse, idéal pour des moments de détente. Un garage et une petite dépendance complètent ce bien.
Aucun travaux à prévoir (pompe à chaleur et clôture de jardin neuves), vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi par téléphone pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau EI (ID 61326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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MARION LAVENSEAU - IAD

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