Vente maison 135 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Craponne-sur-Arzon (43500)

iad France - Laetitia Jouve (07 49 40 46 89) vous propose : Une EXCLUSIVITE à CRAPONNE-SUR-ARZON, une Ville à la Campagne avec environ 2 000 habitants !
Découvrez sans tarder cette CHARMANTE Maison de 1962 édifiée sur un TERRAIN de 666m² environ, partiellement clos et arboré.
Profitez en rez-de-jardin de Grands Espaces pratiques :
• GARAGE de 41m² environ
• ATELIER
• CHAUFFERIE
• BUANDERIE
Le premier étage de 80m² environ habitables offre :
• Une Cuisine équipée et FONCTIONNELLE
• Un Séjour LUMINEUX avec vue dégagée sur les champs et donnant sur le BALCON exposé plein SUD
• Un Salon COCOONING
• Deux JOLIES Chambres
• Une grande Salle d'eau avec douche BALNEO et WC
Les COMBLES sont facilement accessibles et AMMENAGEABLES sur 80m² environ si besoin de pièces supplémentaires : Bureau, Salle de Jeux, Chambres...
Idéal Primo-Accédant, Famille, Personne souhaitant avoir une activité professionnelle (artisan, libéral).
Idéalement située :
- A mi-chemin entre Le Puy-en-Velay et Ambert 35min, Brioude à 50min et St Etienne à 1h en voiture. Pour aller jusqu'à St-Etienne, il est également possible d'utiliser le bus Ligne 13 passant par St-Bonnet-le-Château et la Ligne 20 pour aller au Puy-en-Velay en passant par Saint-Paulien.
- A proximité immédiate de toutes les commodités : petits commerces, grandes distributions, bars, restaurants, auto-école, crèche, écoles / collèges publiques et privés, soins médicaux, coiffeurs, bureau de poste, artisans...
Contactez moi pour plus de renseignements et programmer une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 438 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Jouve EI (ID 78206), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 135 000 €

Prix au m² : 1 688 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 438 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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LAETITIA JOUVE - IAD

Siren : 953281896 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002

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