Vente maison 94 990 €

80 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Crèvecoeur-le-Grand (60360)

À seulement 1h06 de la Porte de la Chapelle et 24 minutes de l'aéroport de Beauvais, 10 minutes de l'autoroute A16.
Plongez dans l'authenticité et le charme de cette maison pleine de caractère située à Le Crocq
Cette propriété est une invitation à la sérénité, parfaite pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre champêtre.
Un cadre bucolique et apaisantsur une parcelle de 950 m² avec verger, cette maison est un havre de paix qui offre un écrin de verdure idéal pour profiter de la nature et du calme de la campagne.
Une maison pleine de caractère et de potentielD'une superficie habitable de 60 m², la maison principale propose :
Un salon doté d'un poêle canadien, alliant efficacité et charme rustique.
Une salle de bain, à moderniser
Une cuisine à réaménager selon vos envies
Une chambre
Un grenier aménageable de 35 m²hab (60m² au sol) permet de créer des espaces supplémentaires : chambres, bureau ou coin détente.
Une dépendance à fort potentielCette dépendance de 20 m², aménagée en chambre d'appoint, offre un beau potentiel pour un projet de gîte, un espace invités ou un lieu de loisirs, après quelques aménagements (isolation et électricité).
Les points forts de cette maison de campagne :
Un charme authentique : Une maison du XVIIIe siècle au cachet préservé.
Une accessibilité idéale : À 1h06 de Paris, 24 minutes de l'aéroport de Beauvais, et 10 minutes de l'autoroute A16.
Un cadre verdoyant : Un terrain avec verger, parfait pour des moments de détente en plein air.
Un poêle canadien : Offrant une chaleur agréable et une touche conviviale pour les soirées d'hiver.
Un potentiel de développement : Grenier aménageable et dépendance.
Une maison idéale pour les amoureux de la campagneParfaite pour des week-ends au vert ou pour un projet de vacances touristiques, cette maison est un lieu où authenticité et sérénité se rencontrent.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison de caractère !
Cette annonce référence 263818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC NOREL (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 92306115400012.
Prix du bien : 94 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024
Score DPE : 430 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

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Prix de vente : 94 990 €

Prix au m² : 1 187 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 430 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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