Vente maison 135 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cuq (47220)

iad France - Nathalie SALETTI vous propose: Charmante Maison de Village avec Jardin et Garage à Cuq
La maison principale fait 80m2, elle comprend une entrée, une grande cuisine avec cheminée, un séjour séparé muni également d’une belle cheminée, deux chambres avec parquet et une salle d’eau rénovée.
Elle propose deux accès sur deux grandes terrasses, une buanderie indépendante attenant à un carport tuilé pour du stockage et un agréable jardinet avec barbecue et puit.
La petite dépendance compte 30m2 à rénover et à raccorder à l’eau. Elle se compose d’une chambre, d’un séjour avec cheminée et une terrasse avec vue imprenable sur la vallée.
En plus, un espace jardin en pente et un terrain en contrebas avec de nombreuses variétés d’arbres fruitiers. Il est doté d’un garage avec porte sectionnelle électrique récent et d’un grand atelier sur la partie basse.
La maison est relier au tout à l’égout, un doublage plafond a été fait sur la maison principale. Il faudra prévoir des travaux de rénovation.
Belle opportunité !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135000 euros. Prix hors honoraires : 127000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,30% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie SALETTI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888138849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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NATHALIE SALETTI - IAD

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