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Vente maison 290 000 €
80 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Drancy (93700)

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  • 3 625 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel
Pierre-Emmanuel RAFROIDI - iad

Pierre-Emmanuel RAFROIDI - iad

13 avis
06 21 04 13 41 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Pierre-Emmanuel Rafroidi (06 21 04 13 41) vous propose : En exclusivité ! Charmante maison à Drancy - 5 pièces - Jardin - Année 1939
À Drancy, découvrez cette charmante maison de 80m² datant de 1939. Avec 5 pièces, 2 toilettes et un jardin, cette maison pleine de caractère saura vous séduire. Située au cOEur d'un quartier résidentiel, elle offre une atmosphère chaleureuse et paisible.
La maison, actuellement de plain pied, vous propose un couloir d'entrée desservant un double séjour, une première chambre, puis la cuisine, un premier wc séparé, une salle d'eau avec un second wc, et deux autres chambres.
Au sous-sol, une cave.
Notez le fort potentiel de cette maison avec la présence de combles, accessibles par un escalier escamotable.
Le jardin et ses vignes vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées en toute tranquillité. Une véritable opportunité à découvrir rapidement à Drancy !
Visites possibles 7jours/ 7 !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 304 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Emmanuel Rafroidi EI (ID 20683), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 823077136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/12/2024 - Réf. agence : 1653784 - Réf Superimmo : ANVXXI079
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 3 625 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

80 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 284 m²Terrasse
Année de construction : 1939Chauffage au fuel
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
90 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 970 € / an
Maximum : 4 060 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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