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Vente maison 95 000 €
80 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Eguelshardt (57230)

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  • 1 188 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Thierry MELIGNON - 3%.com

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Description

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN !
A EGUELSHARDT (57230), proche de l'Alsace et au coeur du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, 3%.COM - Th. MELIGNON vous invite à découvrir cette charmante petite maison d'env. 80 m2 habitables sur 2 niveaux : 5 pièces (dont 3 chambres), jardin potager, cave et garage, sur un terrain d'env. 150 m2.
Un terrain non attenant (env. 300 m2), situé de l'autre côté de la route, vient compléter cette offre.
A proximité immédiate, nombreuses possibilités de balades en forêt, rando et vélo.

Ce bien vient de faire l'objet d'un rafraichissement complet (sols, tapisseries et peintures).

* RDC (Env. 60 m2) :
- Entrée avec rancagibi sous escalier et emplacement pour un poêle,
- Côté droit : salle à manger (12 m2), séjour (14 m2) et chambre (12 m2),
- Côté gauche : cuisine séparée, WC séparé et salle de bain.

* ETAGE (env. 20 m2) :
- 2 pièces en enfilade : bureau ou chambre enfant (8 m2) et chambre (11 m2),
- Combles (isolation au sol).
* SOUS-SOL :
- Cave / chaufferie
- Garage (avec cuve à fioul).

* EXTÉRIEURS :
- Petite terrasse devant l'entrée,
- Potager (env. 70 m2),
- Terrain (300 m2) : 2 emplacements de parking et abri en bois.

* DIVERS :
- Fenêtres : PVC / Double vitrage, porte d'entrée : bois.
- Chauffage central (radiateurs) et production eau chaude : Chaudière basse température De Dietrich au fioul (2005),
- Taxe foncière (2024) : 423,- EUR (redevance ordures ménagères incluse : 159,- EUR),
- Assainissement : collectif,
- INTERNET : fibre optique TUBEO.
TRAVAUX A PREVOIR :
Mise en place d'une cuisine, mise aux normes installation électrique.
Bitche à 10 mn, Niedebronn-les-Bains à 15 mn, Haguenau à 40 mn, Strasbourg à 1 h.

Ich spreche Deutsch / I speak english.
Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON (E.I.) au 07 84 97 62 63 ou (+33) 7 84 97 62 63
Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277
3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/10/2024 - Réf. agence : 293_V3770057594 - Réf Superimmo : ANVXWUX6L
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Caractérisques
Prix de vente : 95 000 €Prix au m² : 1 188 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=377

80 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 453 m²Orientation : Sud
1 garage - 2 parkingsChauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
382 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
119 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 390 € / an
Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2023.

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Siren : 794871277
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