Vente maison 229 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Epinay-sous-Sénart (91860)

iad France - Delphine Delmas (06 65 13 95 53) vous propose : *** NOUVEAUTE CHEZ Iad France ***
J'ai le plaisir de vous présenter cette jolie petite maison de 77 m2 , mitoyenne seulement d'un côté, édifiée sur un terrain clos et joliment arboré et fleuri de 117 m2.
Située dans la résidence des Anémones, quartier de la croix Rochopt.
Elle se compose d'une entrée desservant une buanderie, les wc, une cuisine fermée mais pouvant s'ouvrir sur le salon, accès à la terrasse et au jardin bien exposé SUD OUEST.
A l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec wc.
Les +++ :
un vide sanitaire faisant office de grande cave accessible par la buanderie permet beaucoup de stockage.
tout est inclus dans les charges de copropriété (gardien, société d'espaces verts, chauffage par géothermie et gaz )
maison très bien entretenue mais nécessitant un rafraîchissement afin d'être au gout du jour
maison lumineuse grâce à sa bonne exposition, double vitrage.
Abris de jardin
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 245 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 177.67 € par mois (soit 2132 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT D indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Delmas EI (ID 13451), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809586779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 2 863 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 132 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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DELPHINE DELMAS - IAD

Siren : 809586779 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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