Vente maison 289 000 €

80 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Epinay-sur-Orge (91360)

iad France - Raphaël Teixeira (06 69 33 96 65) vous propose : **EN EXCLUSIVITÉ**
Maison individuelle de 80 m² dans un quartier recherché d'ÉPINAY-SUR-ORGE !
À proximité des parcs, des écoles, des commerces et des transports, cette maison est construite sur 3 niveaux :
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et accueillante, et un WC indépendant assurant praticité et confort au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit vous réserve trois chambres et une grande salle d'eau.
Le sous-sol total, véritable atout, offre un espace supplémentaire avec son coin buanderie et son espace 'garage'.
Le charme de cette maison s'étend également à l'extérieur, avec un terrain bien entretenu de 153 m².
Nous sommes à votre disposition pour des informations complémentaires et nous travaillons avec toutes les agences et confrères mandataires sans exception, n'hésitez pas !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Teixeira EI (ID 53016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842702177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 289 000 €

Prix au m² : 3 613 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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RAPHAËL TEIXEIRA - IAD

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