Vente maison 195 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

Epinay-sur-Seine (93800)

iad France - Alexandre Greco (06 82 00 24 16) vous propose : **Opportunité d'Investissement - Maison à Rénover - Quartier Recherché d'Épinay-sur-Seine**
Située dans le quartier prisé d'Épinay-sur-Seine, cette maison à rénover offre un potentiel incroyable pour les investisseurs ou les bricoleurs passionnés de rénovation. Avec une surface de 80 m2 répartie sur un seul niveau, cette maison offre un espace à repenser selon vos goûts et besoins.
**Points Forts :**
- **Potentiel de Rénovation :** Idéal pour les amateurs de projets de rénovation, cette maison à l'état 'ruiné' offre l'opportunité de créer un espace unique et personnalisé.

- **Localisation Privilégiée :** Nichée dans le quartier recherché d'Épinay-sur-Seine, vous êtes à proximité des commerces locaux, des transports en commun et des espaces verts pour une qualité de vie optimale.
**Description des Pièces :**
- *Nombre de Pièces :* 4
- *Chambres :* 2
- *Salles de Bains :* 1
- *Toilettes :* 1
- *Cuisine :* À repenser selon vos envies
**Avantages :**
- **Proximité des Commodités :** Accès facile aux commerces, écoles et transports en commun pour un quotidien pratique.

- **Potentiel d'Aménagement :** Personnalisez cet espace en fonction de vos besoins et créez la maison de vos rêves.

- **Opportunité d'Investissement :** Possibilité de réaliser une belle plus-value en rénovant cette maison dans un quartier en demande.
Cette maison à rénover représente une opportunité unique pour les visionnaires souhaitant transformer un bien vétuste en une résidence moderne et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir le potentiel de cette propriété à rénover.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Greco EI (ID 37591), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 842847378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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ALEXANDRE GRECO - IAD

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