Vente maison 76 000 €

80 m²

7 pièces 7 p

1 chambre 1 ch

Epineu-le-Chevreuil (72540)

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950 €/m²

AGENCE SOLUTION IMMO Sillé-le-Guillaume

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Description

L'AGENCE SOLUTION IMMO vous propose une maison de bourg de 80 m² sur la commune d'Epineu le Chevreuil (72). Une visite vous permettra de découvrir ce bien avec travaux à prévoir pour améliorer la note énergétique mais habitable en l'état, composé de la façon suivante : - Au RDC : une cuisine, une salle à manger, un salon, une buanderie, une arrière-cuisine et une salle d'eau avec wc. - A l'étage une chambre séparée en deux petites pièces sur un très beau parquet massif mais il est possible de revenir sur une pièce principale en mezzanine. La maison dispose d'un second escalier permettant de pouvoir augmenter la surface habitable actuelle ou créer un autre logement. C'est une rénovation complète à prévoir. En complément, la maison dispose d'une cour devant, d'un terrain non attenant, d'un atelier de 20 m² face à la maison et de deux parcelles de terrain pouvant permettre une extension ou un stationnement privatif. Maison reliée au tout à l'égout. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Sophie BOULANGER au 0679402212 - Ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Sophie BOULANGER agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LAVAL - RSAC N° 891466484 auprès de la SAS VITIS IMMO. Anne-Sophie BOULANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 466 484 - LAVAL.

Publiée le 28/06/2023 - maj le 21/12/2024 - Réf. agence : 2979 - Réf Superimmo : ANVXSS5SN

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Caractérisques

Prix de vente : 76 000 €	Prix au m² : 950 € / m²
Taxe foncière : 405 €

Honoraires à la charge du vendeur.

80 m² - 7 pièces - 1 chambre - ter. 1 300 m²	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 15 m²
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

465 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 240 € / an

Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2022.

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Siren : 843283979