Vente maison 369 000 €

80,67 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ermont (95120)

Maison de charme à Ermont - Proche centre-ville et gares Idéalement située à proximité de la mairie, du centre-ville, des écoles et des gares Ermont Halte (ligne H) et Cernay (lignes H et C), cette charmante maison de plain-pied en pierre d'Ermont offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour chaleureux avec cheminée à insert, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et lumineuse. La maison dispose également de trois chambres avec placards et penderies, une salle d'eau et des w.c séparés. Profitez toute l'année d'une véranda lumineuse de 18 m², chauffée et idéale comme espace de détente supplémentaire. A l'extérieur, une terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, vous invite à partager des moments agréables autour d'un barbecue en pierre, sous une pergola accueillante. La maison dispose aussi d'un garage attenant avec une porte neuve, et d'une allée permettant de stationner jusqu'à trois véhicules. Points forts de cette maison : Combles aménageables pour un potentiel supplémentaire. Toiture entièrement refaite et isolée en 2016 avec l'installation de 4 Velux. Gouttières en zinc refaites en 2023. Portail neuf. Cette maison allie charme, confort et potentiel, idéale pour les familles recherchant un cadre de vie agréable. Pour toutes visites, veuillez contacter CHOCHOIS Stéphanie au 06 19 03 22 72. Immatriculée au RSAC de Pontoise 840259113 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Stephanie CHOCHOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 4 574 € / m²
Taxe foncière : 1 140 €

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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