Vente maison 91 500 €

80 m²

4 pièces 4 p

Escaudoeuvres (59161)

Découvrez cette charmante maison ancienne située à Escaudoeuvres, une véritable pépite nichée au coeur d'un quartier paisible et accueillant. Avec ses 80 m² de surface habitable, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Répartie sur 4 pièces, elle se prête parfaitement à une vie de famille ou à un couple désireux de se poser dans un environnement serein. La toiture, récemment refaite, assure une protection optimale et une tranquillité d'esprit. Imaginez-vous profiter de soirées d'été sur votre terrasse, entouré de verdure et bercé par le chant des oiseaux. Cette maison est plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix. Les commodités à proximité ajoutent une valeur inestimable à ce bien. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, un médecin généraliste et une alimentation générale. En 10 minutes à pied, une crèche et une maternelle sont accessibles, tandis qu'un collège est à 5 minutes en voiture. Pour vos moments de détente, plusieurs restaurants et parcs sont à 10 minutes en voiture, offrant une multitude de possibilités pour vous évader et vous ressourcer. Un hôpital est également à proximité, à 10 minutes en voiture, garantissant une sécurité médicale optimale. Éligible à la fibre, cette maison vous offre une connexion internet rapide et fiable, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Wendy Duquesne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 930340872
RCP Allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
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Prix de vente : 91 500 €

Prix au m² : 1 144 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 377 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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