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Vente maison 168 500 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Escaudoeuvres (59161)

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  • 2 106 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Julien PAGNIEZ - iad

Julien PAGNIEZ - iad

40 avis
06 87 01 35 97 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Julien Pagniez (06 87 01 35 97) vous propose : Rare sur le Marché, En Exclusivité, je vous propose l'Opportunité d'acquérir un Pavillon Individuel de 80 m² en Plain-Pied avec 2 Chambres, bâti sur une parcelle de 639 m².
Située dans un quartier paisible à Escaudoeuvres, vous aurez accès rapidement aux Commerces, Ecoles, Centre Ville de Cambrai et Axes Autoroutiers (direction Valenciennes, Bruxelles, etc).
Venez profiter d'un Espace de Vie lumineux (Salon-Séjour) avec une Cheminée à Insert, une magnifique Vue sur le Jardin et sa Terrasse sous Pergola neuve, exposés plein Sud.
Vous découvrirez aussi une Cuisine séparée, 2 Belles Chambres (11 et 13 m²), une Salle d'Eau et un WC séparés.
Après avoir rafraîchi les pièces d'eau, cette maison deviendra votre nouveau Cocon.
Vous trouverez aussi un Garage attenant dotée d'une porte motorisée, un accès à une Cave complète qui vous permettra d'optimiser vos espaces (atelier, chaufferie, laverie, etc) et un Stationnement privatif,
Les ++ : Menuiseries en Double Vitrage PVC, Chaudière à Condensation + Isolation extérieure + Toiture récentes !!
Saisissez cette chance unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Pagniez EI (ID 59337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 1628939 - Réf Superimmo : ANVXX12GH
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Caractérisques
Prix de vente : 168 500 €Prix au m² : 2 106 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

80 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 639 m²1 Garage
Année de construction : 1974Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
303 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 799 € / an
Maximum : 2 433 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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