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Description

Située dans un quartier calme de Eu, cette maison d'environ 80 m² de 5 pièces vous offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale épanouie. Elle dispose d'une entrée sur la cuisine avec son espace salle à manger, d'un salon chaleureux et moderne originalement aménagé dans l'ancien garage. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une chambre avec un balcon et une salle d'eau avec WC. L'étage est composé de 3 chambres lumineuses. En complément de ces espaces de vie, la maison dispose de deux caves offrant un grand potentiel de rangement, ainsi qu'une buanderie pratique pour gérer vos besoins domestiques, et d'une dépendance. A l'extérieur, une terrasse permet de profiter du jardin ou d'un repas en plein air, tout en bénéficiant de l'ensoleillement dans un cadre calme et intime. Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement et son atmosphère chaleureuse, cette maison représente une belle opportunité pour toute personne recherchant un lieu de vie calme et fonctionnel. Des travaux de rafraîchissement sont toutefois à prévoir. Cette annonce vous est proposée par votre agence Stéphane Plaza Immobilier, 28 rue Charles Morin 76260 EU - 02 35 50 62 88 Conformément aux dispositions de l'article R561-5-1 du code monétaire et financier une copie de la pièce d'identité sera demandée avant chaque visite. SYLVIE VAN DOORN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480 577 576 - DIEPPE.Afficher plus

Publiée le 08/03/2025 - maj le 30/03/2025 - Réf. agence : 1416SV - Réf Superimmo : ANVXY1D8K
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 1 988 € / m²
Taxe foncière : 818 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/347693.pdf

80 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 558 m²Orientation : Sud
2 cavesTerrasse
Année de construction : 1948Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau1 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
418 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 870 € / an
Maximum : 3 950 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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