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Description

Située au cœur des Trois Villes Sœurs, à 5mn des plages et à proximité des commerces et écoles
Au rez de chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour. Un salon vaste et lumineux donnant sur le jardin. Une chambre avec balcon, une salle d'eau et WC
Le coin nuit vous propose à l'étage : 3 chambres, dont une avec point d'eau et toilettes.
Côté sous sol, un espace buanderie avec chaufferie et ballon d'eau chaude
Les atouts : Fenêtres double vitrage, gaz de ville et un cabanon dans le fond du jardin
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison à rénover pleine de potentiel
A très vite pour une visite
Hervé 0782486666
Référence agence : 405

Publiée le 21/03/2025 - Réf. agence : ZAQM-T8F-3J6 - Réf Superimmo : ANVXY4TSN
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 1 988 € / m²
Taxe foncière : 820 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5519/bareme.pdf

Disponible immédiatement80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 558 m²
2 niveauxVue sur mer
1 caveBalcon
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
418 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 870 € / an
Maximum : 3 949 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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