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Vente maison 348 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Eveux (69210)
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Eveux (69210)
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- Sous compromis
- 4 350 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ACT IMMOBILIER vous propose cette très belle villa de plain-pied en parfait état à 5 mn à pied de la gare. D'une surface de 80 m2, elle est composée d'un séjour-salon orienté sud-ouest avec cheminée. Cette pièce de vie donne sur la terrasse et le jardin. Cuisine séparée, meublée et équipée, 2 chambres avec parquet, une salle de bains avec baignoire, lavabo et sèche-serviettes, un wc séparé. De nombreux rangements sont à disposition. Le garage attenant est surmonté d'une mezzanine qui donne accès aux combles aménageables. Le jardin très agréable et arboré est exposé sud-ouest. L'ensemble est très bien entretenu, les fenêtres et portes-fenêtres ont été toutes remplacées ainsi que tous les volets roulants en alu à commande centralisée. Chauffage au fuel. Cette maison offre la possiblité de créer des pièces dans les combles, d'ouvrir la cuisine sur le séjour et d'envisager d'installer une piscine.
Éveux est une charmante commune qui a su préserver son environnement, les balades à pied et à vélos sont réputées, le couvent Le Corbusier inscrit au Patrimoine mondial de l'UNESCO apporte une touche historique non négligeable. Le quartier résidentiel, la qualité des prestations et la proximité de la gare qui dessert le métro Gorge de Loup et Lyon St Paul ne vous laisseront pas indifférent. N'hésitez pas à nous contacter, Benoît Vitoux aura plaisir à vous accompagner pour une visite.
Publiée le 25/09/2024 -
maj le 01/11/2024 -
Réf. agence : 240126 - Réf Superimmo : ANVXWRTOJ
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| Prix de vente : 348 000 € | Prix au m² : 4 350 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.actimmobilier69.com
| 80 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 798 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 garage - 1 parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 1976 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  93 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 790 € / an
Maximum :
2 480 € / an
Diagnostics réalisés le 21/03/2024.
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Siren : 494777709 - N° de carte professionnelle : 69012023000000015
04 74 72 60 74
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