Vente maison 84 500 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Evron (53600)

iad France - Cathy Morenne vous propose: *** EXCLUSIVITÉ *** 53600 *** ÉVRON *** MAISON 80 M² *** 3 CHAMBRES *** JARDIN *** GARAGE ***
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces de loisirs, cette maison s'adresse tant aux primo-accédants, qu'aux familles mono-parentales et aux investisseurs.
Dans une copropriété aux charges minimes, vous bénéficierez d'espaces bien pensés et d'un environnement calme.
La partie habitation est surélevée et se compose :
. d'un lumineux Salon/Séjour de 27 M² orienté Ouest avec balcon/terrasse donnant accès au jardin,
. d'une cuisine séparée, pouvant être réintégrée à l'espace de vie,
. de 3 chambres de 10 M²,
. d'une salle d'eau entièrement rénovée en 2017,
. de toilettes séparées,
. et de nombreux espaces de rangement.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée puis, en sous-sol, un grand atelier, une buanderie, une chaufferie et une pièce aménageable.
Côté extérieurs, le jardin offre différents espaces à exploiter selon vos besoins.
Un garage vous permettra de vous stationner aisément tout en étant en quasi coeur de ville.
Ce bien a toujours été parfaitement entretenu et a bénéficié de travaux de rénovation réguliers : ravalement de façade avec peinture imperméabilisante - toiture ardoises naturelles - isolation combles - VMC hygroréglable - fenêtres PVC double vitrage - volets roulants motorisés alu double paroi isolée -
Avec un budget travaux tout à fait maitrisé, cette maison dévoilera tout son potentiel.
Alors n'attendez plus et contactez-moi pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.08€ par mois (soit 73 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844755900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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CATHY MORENNE - IAD

Siren : 844755900 - N° de carte professionnelle : 503676421

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