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Vente maison 330 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Fabrègues (34690)

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  • 4 125 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (au sol)
Orpi Le Cap Immobilier

Orpi Le Cap Immobilier

49 avis
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Description

EN EXCUSIVITÉ Votre agence ORPI est fière de vous présenter cette ravissante maison de type T4, située dans la commune prisée de Fabrègues, à 20 minutes au sud de Montpellier et à proximité de toutes les commodités. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.
La maison dispose d’un séjour lumineux, d'une grande cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, donnant un accès direct au jardin, d'une entrée avec un grand placard et d'un WC séparé.
Le chauffage au sol assure un confort optimal.
À l’étage, vous trouverez deux belles chambres lumineuses avec placards intégrés, ainsi qu'une troisième pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant. La salle d'eau est équipée d’une douche à l'italienne et d’une double vasque. Un WC séparé complète cet étage.
A l'extérieur, vous découvrirez un joli jardin ombragé parfait pour profiter des chaudes journées d'été. La terrasse accueillante et son barbecue offre un espace idéal pour les repas en plein air. Une petite piscine hors-sol également disponible, saura séduire petits et grands l'été.
Atout supplémentaire, la maison possède des panneaux solaires installés en 2023, permettant des économies d’énergie substantielles.
La maison dispose également d'un garage spacieux.
Ce bien allie confort, modernité et praticité, le tout dans un cadre agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à Fabrègues !
Réf : CELE
Référence agence : 86

Publiée le 14/08/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : X2YY-MZF-Y2L - Réf Superimmo : ANVXWI3A8
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 4 125 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5654/bareme.pdf

Disponible immédiatement80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 215 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseChauffage électrique (au sol)
1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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Siren : 910845288 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2022 000 000 020
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