Vente maison 284 000 €

80 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Faches-Thumesnil (59155)

EXCLUSIVITE ALERTE IMMO LILLE SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE
L'INTEGRALITE DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET
Faches-thumesnil limite Lille à proximité des écoles, commerces, des transports en commun et de toutes les commodités.
Le bus permet de rejoindre le Centre Ville de Lille et ses gares permettant de rejoindre Paris en 1h15.
Dans un secteur calme.
Maison en brique de 1982, de 80 m2 habitables et 120 m2 de surface totale comprenant un salon séjour, une cuisine, 3 chambres, 1 coin nuit + possibilité d'une 4ème chambre, une salle de bain et un garage de 18 m2, traversant avec accès sur le jardin. double porte de garage.
Ce bien se compose de:
Au rez-de-chaussée:
- Un hall d'entrée
- Une pièce de vie de 50 m2 avec la possibilité d'ouvrir la cuisine, soit 57 m2 au total:
- Un salon de 31 m2 avec cheminée feux de bois
- Une véranda de 21 m2
- Une cuisine équipée de 7 m2
A l'étage: accès par un escalier quart tournant:
Dalle béton
- Trois chambres d'environ 9 m2
- Une salle de bain comprenant une baignoire, un lavabo, un miroir et une VMC
- Une pièce de 7 m2 pouvant être transformée en bureau
- Combles aménageables
Un beau jardin arboré et clos d'environ 200 m2 orienté Sud-Ouest et un grand garage de 18 m2 avec double porte communicante sur le jardin dont une porte électrique viennent compléter ce bien.
Caractéristiques supplémentaires du bien:
- Toiture saine
- Combles isolés
- Radiateurs électriques
- Cumulus
- Electricité avec disjoncteur Legrand
Ce bien peut convenir à une clientèle à la recherche d'une maison bâtir de lotissement, d'une maison familiale, 1960, 1980,1930 d'un investisseur pour investissement locatif.
Prix: 284 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Contact: 06.62.23.71.11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
ALERTE IMMO VIEUX-LILLE secteur: Wattignies, Ronchin, Vendeville, Lesquin, Templemars, Lambersart, Villeneuve d'Ascq
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 284 000 €

Prix au m² : 3 550 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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