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Vente maison 221 900 €
80,82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Falaise (14700)

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  • 2 746 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
ALT IMMOBILIER Pont-d'Ouilly

ALT IMMOBILIER Pont-d'Ouilly

02 31 50 30 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITE NORMANDIE, au coeur de la Suisse Normande, 15 min Falaise SUD, à PONT D'OUILLY, proche de toutes commodités, nous vous proposons cette maison de plain-pied sur sous-sol avec une vue exceptionnelle. Elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée avec portes-fenêtres, un grand séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert et portes-fenêtres, trois chambres, une salle de bains familiale, WC séparés. Les combles peuvent être aménagées. Le sous-sol comprend un garage double, un atelier, une buanderie, une cave à vin. Jardin clos de 710 m² avec vue sur la vallée. A ne pas manquer ! REFERENCE : DJ17P/1 - PRIX : 221 900 € HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 5,67 % TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER de PONT D'OUILLY Tel : 02 31 50 3000. ALT IMMOBILIER spécialiste de maison à vendre en SUISSE NORMANDE.
EXCLUSIVE NORMANDY, Suisse Normande under an hour from the ferry port and 15 min from FALAISE, is this bungalow in immaculate condition with outstanding views, enclosed garden of 710 m2 and large basement with double garage. Entrance hall, fully fitted bespoke kitchen in solid oak with patio doors, large living room with open fireplace and patio doors, three bedrooms, family bespoke bathroom and separate toilet. Attic can be converted. Basement includes double garage, workshop, utility room, wine cellar....... Finished to a very high standard. Walking distance to all amenities that beautiful Pont d'Ouilly has to offer situated on the River Orne. There are also many walks and sporting activities available too. Viewings highly recommended. REFERENCE : DJ17P/1 - PRICE : 221 900 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer, 5,67 % TTC of the price without the fees. Agency ALTIMOBILIER in PONT D'OUILLY Tel : + 33 2 31 50 3000 - 2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE.
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1800.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/08/2024 - maj le 28/11/2024 - Réf. agence : DJ17P-1-ALTIMMO - Réf Superimmo : ANVXWIXT8
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Caractérisques
Prix de vente : 221 900 €Prix au m² : 2 746 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.altimmobilier.fr/nos-tarifs-0-2.html

80,82 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 710 m²Orientation : Sud
Vue dégagéeCave
1 terrasseChauffage électrique
Cuisine équipéeSéjour de 26 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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