Superimmo
20

Vente maison 230 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Faÿ-lès-Nemours (77167)

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  • 2 875 €/m²
  • 1 Garage
Agence Gabrielli

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Description

Fay-Les-Nemours:
Maison individuelle d’environ 80 m2 année 1970, avec un garage d’environ 21m2 l’ensemble sur un terrain clos d’environ 1800 m2.
Toiture neuve (35000€) Garantie décennale, Ravalement neuf de 2ans, Électricité refaite, Isolation récente.
La maison se compose :
En rez-de-chaussée : Un séjour-salon d’environ 22m2 avec une cuisine ouverte équipée et aménagée d’environ 12m2, une chambre d’environ 14m2, une salle d’eau avec wc d’environ 5m2, une verrière.
- Au premier étage : Deux chambres en enfilades d’environ 17m2 et 14m2 surface au sol. Un accès à une grande terrasse depuis une des deux chambres.
-Sous-sol : Cave accessible depuis l’intérieur de la maison en passant par la verrière.
-Garage de 21m2 avec une fenêtre et une arrivé d’eau. Possibilité d’ouvrir le garage sur la pièce à vivre pour agrandir l’espace intérieur. Garage Porte manuel pvc.
-Dépendances à réhabiliter de 18m2.
-Très grande terrasse au-dessus du garage.
-Extérieur : Un jardin d’environ 1800m2 avec un portail en pvc, et un portillon.
Taxe foncière : 660 euros.
Les plus : Volets Roulants électriques, Fenêtres en PVC,
Toiture neuve (35000€) Garantie décennale, Ravalement neuf de 2ans, Électricité refaite, Isolation récente.
Fosse septique, Chauffage Citerne Gaz, Année 1970, Construction traditionnelle, Plancher béton, Fibre dans la Rue. Environnement : Maison individuelle au calme. Ramassage scolaire tout niveau, École Maternelle et Primaire à Bagneaux-sur-Loing, Collège et Lycée à Nemours. Gare à Bagneaux-sur-Loing et Gare à Nemours.
Maison fonctionnelle proche toutes commodités : Transports, Écoles, commerces.
Secteur recherché.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 111 - Réf Superimmo : ANVXX953W
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 2 875 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agencegabrielli.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 800 m²1 Garage
Année de construction : 1970Séjour de 22 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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