Vente maison 163 600 €

80 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Fleurigné (35133)

Sébastien BRASSET -BSK IMMOBILIER - vous propose en exclusivité
En plein cœur du bourg sur l'axe Fougères /Ernée et à seulement 6 kms de Fougères .. Venez découvrir cette agréable maison très fonctionnelle .
Elle saura vous séduire avec ses pièces spacieuses et très lumineuses .
Dès l'entrée (avec placard de rangement ) l'espace et la clarté de ses volumes vous donneront envie d'en voir plus et vous laisseront découvrir cette agréable salon /séjour ouvert sur la cuisine aménagée ( de plus de 40 M² )avec accès direct sur la terrasse et sur son bel espace extérieur (parcelle de 616 m² ) ainsi qu'un accès direct au garage attenant à la maison , WC .
L'escalier nous mènera sur le palier qui desservira 3 belles chambres ( 2 d'environ 10M² avec placards intégrés et une de 8m² ) , la salle de bain et WC.
Ses plus : fonctionnelle , lumineuse , au calme , à 5 mn de l'épicerie et au cœur du bourg .
A visiter sans tarder !!!
Cette annonce référence 248290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN BRASSET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95212733000019.
Prix du bien : 163 600,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2024
Score DPE : 274 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1708.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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SÉBASTIEN BRASSET - BSK IMMOBILIER

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