Vente maison 315 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Fontainebleau (77300)

Charmante maison de ville, idéalement exposée Sud-Ouest/Nord-Est, nichée dans un quartier calme et recherché. Elle se compose d'une entrée accueillante ouvrant sur un salon/séjour avec poêle à bois, et une cuisine séparée, facilement ouvrable sur le salon pour plus d’espace. Une buanderie pratique avec accès à une petite cour privée et un wc complètent ce niveau.
À l’étage, un grand palier dessert une salle de bain avec wc, ainsi qu'une chambre lumineuse avec placard intégré. Un escalier sur mesure mène au dernier étage, où vous découvrirez une spacieuse chambre mansardée.
Aucun travaux à prévoir.
Toiture et ravalement entièrement rénovés en 2024.
Une maison pleine de charme et de potentiel, à ne pas manquer !
Idéale pour une famille qui souhaite s'installer à Fontainebleau !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Louis DOUBLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 396 046 Greffe de MELUN) 06 15 10 54 39 (réf. 572533 )

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Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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LOUIS DOUBLET - OPTIMHOME

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