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Description

Maison de plain-pied – 82 m² – Vue Canigou
Dans un environnement calme et recherché, à 10 minutes de Thuir, dans le charmant village de Fourques, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2014, d'une surface habitable de 82 m².
Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour accueillir famille et amis. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, un bureau, une salle de bain, et un WC indépendant.
Le confort est au rendez-vous grâce à la climatisation réversible dans le salon et une des chambres, et un excellent classement DPE A/A.
À l'extérieur, profitez d'un jardin aménagé avec terrasse offrant une vue dégagée sur les Albères et le Canigou.
Un garage ainsi qu'une place de stationnement avec borne de recharge pour véhicule électrique complètent ce bien.
Une opportunité rare, alliant confort moderne, cadre de vie agréable et performances énergétiques !Maison de plain-pied – 82 m² – Vue Canigou
Dans un environnement calme et recherché, à 10 minutes de Thuir, dans le charmant village de Fourques, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2014, d'une surface habitable de 82 m².
Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour accueillir famille et amis. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, un bureau, une salle de bain, et un WC indépendant.
Le confort est au rendez-vous grâce à la climatisation réversible dans le salon et une des chambres, et un excellent classement DPE A/A.
À l'extérieur, profitez d'un jardin aménagé avec terrasse offrant une vue dégagée sur les Albères et le Canigou.
Un garage ainsi qu'une place de stationnement avec borne de recharge pour véhicule électrique complètent ce bien.
Une opportunité rare, alliant confort moderne, cadre de vie agréable et performances énergétiques !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 367.00 € et 497.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Patrick Lengagne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 877 943 de Perpignan
RCP ALLIANZ 589 763 19
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Publiée le 17/04/2025 - maj le 12/06/2025 - Réf. agence : 1392-SWEVEN - Réf Superimmo : ANVXYC2EM
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Caractérisques
Prix de vente : 229 900 € Prix en baissePrix au m² : 2 856 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80,5 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 205 m²Orientation : Sud
Vue dégagée1 Parking
1 terrasseAnnée de construction : 2014
Chauffage individuelCuisine équipée
Séjour de 44 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
40 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 367 € / an
Maximum : 497 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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Historique des prix
21 mai 2025

Baisse de 3,8%

229 900 €
17 avril 2025
239 000 €
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