Vente maison 271 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fublaines (77470)

iad France - Isabelle Kundolf-Grange (06 87 83 80 88) vous propose : EXCLUSIVITE en Trilport et Nanteuil les Meaux, Maison individuelle de 2014, en parfait état, dans une déco très tendance, avec sur le rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un espace buanderie et son w.c, le salon/séjour très lumineux qui se prolonge sur la cuisine meublée/équipée. A l'étage, le palier dessert trois chambres avec placards et une salle de bains avec w.c. Garage attenant à la maison avec mezzanine pour du stockage. Son terrain se répartit sur l'avant de la maison, laissant place à des places de stationnement et sur l'arrière avec un jardin où une terrasse communique avec les espaces de vie, avec une petite piscine hors-sol chauffée. Cette maison aux normes BBC est un modèle en terme de basse consommation énergétique, où vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Située à Fublaines, dans une petite zone pavillonnaire calme et recherchée, vous disposez de toutes les commodités scolaires, dans un village encore préservé par sa campagne environnante à 10 minutes de A4 et N3.
Ne manquez l'opportunité de pouvoir acquérir ce bien rare sur le secteur !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 47 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kundolf-Grange EI (ID 8012), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 793565227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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ISABELLE KUNDOLF-GRANGE - IAD

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