Vente maison 172 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gandelu (02810)

Ce pavillon est idéalement situé dans un quatier résidentiel à 15 minutes de Château-Thierry, 10 minutes de l'Autoroute A4, proche de Disney.
Le calme proche des comodités du quotidien, tels que les écoles, le médecin, la supérette.
Cette maison phoenix vous propose de plain pieds un séjour de 23 m² avec son poêle à bois et sa très belle vue dégagée, 2 chambres et un bureau, une cuisine récente équipée et aménagée, une salle de douche et un wc indépendant.
Son rez-de-jardin quant à lui est surprenant de possibiltés avec son espace de 82 m².
Un terrain clos de 495 m² sans vis-à-vis vous promet de beaux moments en famille et entre amis.
Je vous attends pour une visite !
Amélie GRATIOT
Votre Conseillère Immobilier proche de vous.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GRATIOT Amélie. EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184
Référence agence : 10651

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Prix de vente : 172 000 €	Prix au m² : 2 150 € / m²
Taxe foncière : 812 €

Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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AMÉLIE GRATIOT - LGM IMMOBILIER

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