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Vente maison 169 990 €
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Gauchy (02430)
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Gauchy (02430)
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- 2 125 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (poêle)
Christelle VERNADET - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
UN VERITABLE COUP DE COEUR
A Vendre en Exclusivité à GAUCHY : Maison récemment rénovée, Décoration au goût du jour... Il ne vous restera plus qu'à poser vos Meubles.
Cette charmante Maison est composée au rez de chaussée d'une Pièce de vie avec Cuisine équipée de plus de 40m2, une Salle de bains avec Baignoire, Douche italienne, Placards et Sèche Serviette, WC indépendants.
Accès direct, depuis le Séjour, à un Garage double de plus de 40m2 disposant d'un coin Atelier et Buanderie (possibilité de réorganiser l'Espace afin de créer une Chambre de plain pied).
A l'Etage 2 Chambres avec Placards.
Le Terrain de 382m2 est entièrement Clôturé. Il est accessible depuis la rue par un Portillon électrique avec Visiophone. Il est composé d'une partie Terrasse avec Store électrique, et d'une partie Gazonnée.
Un abri Jardin d'environ 10m2 et une Cave complètent ce bien.
Cette Maison est équipée de Menuiseries en PVC Double vitrage , Volets électriques, Alarme, Visiophone, Panneaux solaires (13m2), Ballon d'eau chaude Thermo dynamique, Poêle à pellets ...
Le petit plus de ce bien (qui est loin d'être un détail) : EXCELLENTES PERFORMANCES ENERGETIQUES.
Proximité Transports en commun, Ecoles, Commerces ...
Taxe foncière 1.339 €uros
Un Bien rare sur un Secteur recherché, à Visiter sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 978 215 - Greffe de SAINT QUENTIN) Christelle VERNADET Entrepreneur Individuel 06 46 46 18 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882780)
Publiée le 27/11/2024 -
Réf. agence : 340939661380 - Réf Superimmo : ANVXXBJ1N
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| Prix de vente : 169 990 € | Prix au m² : 2 125 € / m² |
| Taxe foncière : 1 339 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 80 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 382 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Année de construction : 1948 | Chauffage électrique (poêle) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique | Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 410 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2024.
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