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Vente maison 269 900 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gévezé (35850)

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  • 3 374 €/m²
  • 1 Garage
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Description

Uniquement dans votre agence MPI Notre agence MPI vous propose cette maison située sur la commune de Gévezé (35850), à 20 minutes au nord de Rennes (35000), à 15 minutes de Pacé (35740), à 7 minutes de Cap Malo et l'axe Rennes Saint Malo et à proximité d'un arrêt de Bus de la ville de rennes (Réseau Star). Découvrez cette charmante maison récente et soignée, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche de Rennes. Disposant d'un agréable jardin clos agrémenté d'une belle terrasse bien exposée, cette maison mitoyenne seulement d'un côté vous séduira par son confort moderne et ses espaces bien agencés. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse se prolongeant d'une cuisine aménagée et équipée, un grand WC. L'étage dessert trois chambres soignées dont deux avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Avec son chauffage individuel au gaz de ville et ses fenêtres en PVC double vitrage, cette maison vous offre une excellente isolation et une faible consommation énergétique (DPE C). Vous disposez également d'un garage fermé vous assurant un stationnement sécurisé. A seulement 20 minutes du centre de Rennes et proche de l'arrêt de bus, cette maison vous permet de profiter de la tranquillité de Gévezé tout en restant bien connecté aux services et aux commodités de la ville. Ne manquez pas l'opportunité du poser vos valises dans cette maison sans travaux ! Contactez nous pour organiser une visite au 02 57 67 10 70 *Hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire. (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 17/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 2050 - Réf Superimmo : ANVXWYOW1
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Caractérisques
Prix de vente : 269 900 €Prix au m² : 3 374 € / m²
Taxe foncière : 856 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,81% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/200331.pdf

80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 282 m²1 Garage
Année de construction : 2013Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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