Vente maison 455 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Gif-sur-Yvette (91190)

L’agence A La Clef Des Champs vous propose à Gif, dans la vallée, au cœur d’un quartier pavillonnaire et d’un environnement verdoyant, à 8 minutes à pied du centre-ville et des commerces, 15 minutes de la gare RER de Gif, proche écoles et collège, une agréable maison d’environ 80 m2 habitables sur sous-sol total, édifiée sur un beau terrain plat d’environ 600 m2 (agrandissement et surélévation possible).
Au rez-de-chaussée vous y découvrirez une entrée, une pièce de vie exposée sud avec accès au jardin, un salon qui peut aussi devenir une chambre, une cuisine aménagée, une salle d’eau avec sa douche à l’italienne et wc. L’étage se compose d’une chambre et d’un bureau.
Au sous-sol, vous y trouverez un espace atelier ainsi qu’une buanderie avec un accès extérieur. Ce bien offre une très agréable exposition majoritairement Sud. Le chauffage est assuré par une chaudière fonctionnant au gaz, elle assure également la production d’eau chaude. Vous y découvrirez en plus un studio indépendant avec sa kitchenette, sa salle d’eau et wc, qui peut être un espace de travail indépendant, accueillir un étudiant, des parents… L’ensemble a bénéficié d’une remise à niveau. Un confortable garage indépendant complète ce bien. Le prix affiché comprend les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 4 %. Le prix hors honoraires est de 437 500 euros.
Nous sommes et restons à votre écoute pour étudier et préparer votre projet. Conseils et accompagnement - ESTIMATION OFFERTE. L’agence A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l’acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu’ils sont à la charge de l’acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes.

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Consommation d'énergie

Consommation 355 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2022.

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ERA IMMOBILIER A LA CLEF DES CHAMPS

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280 avis clients

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