Vente maison 79 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Gourin (56110)

iad France - Sarah Le Bolc'h (06 77 93 53 40) vous propose : Dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre-ville, maison mitoyenne d'un côté sur un terrain clos de 390m2 environ. ( Louée 550€/mois jusqu'à fin septembre 2024 )
L'entrée par une petite véranda, dessert un séjour ( 22m2 environ ), une cuisine (5,5m2 environ ), un cellier/buanderie ( 5m2 environ ) et des WC.
A l'étage, deux chambres ( 12m2 environ et 10m2 environ ), une pièce à rafraîchir ( 7,5 m2 environ ) pouvant faire office de petite chambre, bureau ou dressing et une salle de bain à rénover.
Grenier aménageable ( présence d'un velux ) accessible par une échelle de meunier ( 9m2 habitable /14m2 au sol )
Garage attenant compartimenté de 34m2 environ ( porte neuve ) ( emplacement véhicule et stockage )
LES PLUS : Ouvertures PVC double vitrage et volets de 2019, assainissement collectif, centre-ville et commodités à pieds.
Travaux à prévoir
Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (-:
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 393 et classe CLIMAT G indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Le Bolc'h EI (ID 46313), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 79 000 €

Prix au m² : 988 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 393 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	118 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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SARAH LE BOLC'H - IAD

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