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Vente maison 165 000 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Grand-Couronne (76530)

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  • 2 063 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Denis NAVENNEC - OPTIMHOME

Denis NAVENNEC - OPTIMHOME

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Description

À 10 minutes de Rouen, 1h10 de Paris, sur le secteur très recherché des Essarts, je vous présente cette maison individuelle actuellement louée.
L’accès se fait un sas d’entrée permettant de se dévêtir au sec avant d’entrer pleinement dans la maison.
L’entrée suffisamment spacieuse pour un coin bureau donne sur une chambre d’enfant et un dégagement distribuant le reste de la maison.
Vous y trouverez une salle d’eau avec un très grand placard permettant d’y placer la machine à laver et de nombreuses affaires. Très lumineuse à toute heure de la journée grâce à un puits de lumière, elle donne accès aux w.c. qui bénéficie également d’une fenêtre.
Le couloir donne également vers seconde chambre.
Le séjour offre un espace très agréable avec un plafond cathédrale culminant à 3.65 mètres, une exposition plein sud et une cuisine ouverte ajoutant à la convivialité du lieu.
La terrasse est accessible du séjour pour des repas au soleil sans vis-à-vis et sans nuisance.
La maison est à l’écart des nuisances sonores ce qui ajoute à son charme.
Actuellement louée 849€ mensuel, elle représente un investissement des plus sûrs avec un emplacement idéal très recherché des locataires.
Tous les commerces sont au bout de la rue, les écoles primaires et maternelles sont à 800m. Le réseau Astuce permet tous déplacements sur la métropole avec le bus à 100m (Ligne G et F9).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Denis NAVENNEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) 06 65 48 81 13 (réf. 561269 )

Publiée le 26/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830033087298 - Réf Superimmo : ANVXVLZ4U
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 2 063 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement80 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 736 m²
1 niveauOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
Séjour de 37 m²1 salle d'eau
1 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2023.

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