Vente maison 67 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Graulhet (81300)

Cette charmante maison élevée sur deux niveaux est idéalement située au calme en bout d'impasse.
Elle propose deux appartements T2 sur deux niveaux avec pour chacun une entrée indépendante.
Sa situation proche de la rivière est un réel atout avec la verdure comme cadre de vie et le centre ville à deux pas pour la praticité.
Chaque appartement possède une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, une grande chambre et une salle de bains avec WC. L'appartement du rez de chaussée possède une agréable terrasse couverte .
L'ensemble est en bon état mais nécessite tout de même un rafraichissement pour parfaire l'agrément du lieu.
Un grand local atelier/rangement complète l'aménagement.
Pour une mise en location, la rentabilité est très élevée.
Elle est située entre 15 et 16% net.
IDEAL POUR INVESTISSEUR Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Claude MEGEMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 233 932 Greffe de CASTRES) 06 09 72 71 72 (réf. 574741 )

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