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Vente maison 258 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gréoux-les-Bains (04800)

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  • 3 225 €/m²
  • Meublée
  • 1 balcon (3 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel
  • Piscine
PALATIUM IMMOBILIER

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Description

OBSITAS IMMOBILIER vous présente cette maison située dans une résidence paisible et sécurisée à seulement 5 minutes du centre-ville de Gréoux-les-Bains. Avec une surface habitable de 76,57 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété de type T4 offre espace et confort pour toute la famille.
Au premier niveau, profitez d'un séjour chaleureux baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud, complété par une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Pour plus de commodité, un WC indépendant est également à disposition.
Au second niveau, trois chambres spacieuses, toutes dotées de placards intégrés, vous assurent intimité et tranquillité. La chambre parentale, véritable cocon, bénéficie de sa propre salle d'eau et d'un balcon privé, offrant une vue apaisante sur les environs. Une salle de bains additionnelle et un WC séparé complètent cet étage, garantissant un confort optimal pour tous les résidents.
À l'extérieur, laissez-vous charmer par une terrasse accueillante et un jardin verdoyant, parfaits pour des moments de détente en plein air ou des réunions conviviales. Les arbres matures apportent une touche de nature et de fraîcheur à cet espace de vie extérieur.
Avec un garage pour votre véhicule ou vos effets personnels et une place de parking privée.
La résidence offre en outre une piscine et des espaces verts soigneusement entretenus et sécurisés, pour une qualité de vie incomparable.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 79 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Hervé Chauchat
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 05/07/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : VM351-COMPANY37401FOE - Réf Superimmo : ANVXW8DHC
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Caractérisques
Prix de vente : 258 000 €Prix au m² : 3 225 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37401foe/144/0tUkh/bareme_honoraires.pdf

80 m² - 4 pièces - 3 chambresPiscine
Orientation : Sud1 garage - 1 parking
1 balcon (3 m²)1 terrasse
Année de construction : 2005Chauffage individuel
Coin cuisine équipéSéjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
CheminéeCopropriété de 79 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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