Vente maison 145 900 €

80 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Guer (56380)

À vendre – Maison de 80 m² avec sous-sol sur terrain aménageable
Située dans un environnement calme de la ville, cette maison de 80 m² offre un beau potentiel d'aménagement.
Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de 3 chambres, d'un WC séparé et d'une salle de bain.
Le grenier est aménageable , idéal pour créer une pièce en plus selon vos envies !
Un sous-sol complet vous offre un bel espace de stockage ou un atelier.
Les + du bien :
Toiture en bon état
Isolation par l'extérieur
Assainissement conforme
Terrain aménageable : possibilité d'extension ou de construction annexe
Travaux à prévoir : remplacement des fenêtres et rénovation globale.
Une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf.901311Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	92 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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FABIEN BARBE - CAPIFRANCE

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