Vente maison 269 000 €

80 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Guigneville-sur-Essonne (91590)

iad France - Fabrice PONS (06 83 01 46 20) vous propose : A 5 mn au sud-est de la Ferté-Alais, cette charmante maison située dans le paisible hameau de Jouy à Guigneville-sur-Essonne, au cOEur du Parc Régional du Gâtinais.
Avec un terrain de 523 m² environ, cette demeure restaurée du 19ème siècle ** NON_MITOYENNE ** et vivable de ** PLAIN-PIED ** est idéale pour les familles, les amoureux de la nature, les retraités, ainsi que les professionnels en télétravail.
Elle vous propose 3 chambres dont une au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau. Le séjour ouvert sur une cuisine offre un espace de vie convivial de près de 29 m2 environ. Un bureau est également disponible, idéal pour le télétravail ou une profession libérale grâce à un accès indépendant.
À l'extérieur, le portail automatique s'ouvre sur un jardin clos et bien entretenu composé d'une terrasse, de dépendances, d'un abri pour véhicules et d'un autre pour le jardin, créant ainsi un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours.
La maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation, d'une cheminée avec insert ainsi que de double vitrage, assurant confort et économie d'énergie.
La proximité des commodités telles que les écoles à seulement 2 minutes en voiture, les commerces à 3 minutes et la gare RER D à 3 minutes également, facilitant ainsi le quotidien.
Les sentiers pédestres à proximité sont aussi une invitation à la découverte de cet environnement protégé.
Amoureux de l'ancien et de la nature, n’hésitez pas à me contacter pour une visite !
INTER-CABINET ACCEPTÉ
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice PONS EI (ID 55924), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 904226651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 3 363 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2023.

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FABRICE PONS - IAD

21 avis clients

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