Vente maison 410 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gujan-Mestras (33470)

Venez découvrir cette maison mitoyenne contemporaine T4, neuve et jamais habitée, construite en 2022, offrant des prestations modernes et une conception optimisée pour le confort de toute la famille.
Au rez de chaussée:
• 1 chambre spacieuse avec salle d’eau privative
• Une pièce de vie lumineuse dotée d’une climatisation réversible et ouvrant sur une terrasse de 20 m2, exposée Sud Ouest
• Une cuisine ouverte entièrement équipée
• WC séparé
• Garage attenant
A l’etage:
• 2 chambres avec placards aménagés
• 1 salle d’eau moderne
• WC séparé
Ses caractéristiques techniques:
• Chauffe-eau thermodynamique pour des économies d’énergie
• Climatisation réversible dans l’espace de vie
• Construction récente répondant aux normes RT2012
Idéalement située dans le quartier recherché de Chante Cigale à Gujan-Mestras, cette maison allie calme et proximité des commodités. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable à deux pas de la gare, des commodités et des magnifiques plages du Bassin d’Arcachon.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire d’une maison neuve au cœur d’un des quartiers les plus prisés du Bassin d’Arcachon!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 410 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MARTINELLI, Tél. : 07 81 33 25 74, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 982 358 640 - SAFTI – MARTINELLI Alexandra, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ALEXANDRA MARTINELLI - SAFTI

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