Vente maison 246 750 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Halluin (59250)

N'oubliez pas la référence : MEM240
Nichée dans un cadre idyllique à Halluin, cette splendide maison mitoyenne d'un côté, construite en 2021, vous offre un havre de paix et de confort. Avec ses 80 m² de surface habitable, cette demeure de grand standing est prête à vous accueillir dans un environnement luxueux et raffiné.
Dès que vous franchissez la porte, vous êtes immédiatement séduit par l'élégance et la modernité de l'espace. Le séjour de 27 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est le coeur de la maison. Il invite à des moments de détente et de convivialité, que ce soit pour recevoir des amis ou passer des soirées en famille.
La maison, répartie sur un niveau, comprend 4 pièces spacieuses et bien agencées, dont 3 chambres confortables. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que les 2 WC, garantissent un confort optimal au quotidien.
La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout. Elle est parfaitement intégrée et offre tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. Vous pourrez également profiter d'un jardin de 84 m², un véritable écrin de verdure où il fait bon se détendre et se ressourcer.
L'état intérieur de la maison est en excellent état, témoignant d'une construction récente et d'une finition soignée. Le chauffage de ville assure une température agréable en toute saison, tandis que l'assainissement est conforme aux normes actuelles.
Imaginez-vous vivre dans cette maison, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Le matin, vous pourrez vous promener dans le parc et jardin situé à seulement 5 minutes en voiture, ou savourer un café dans l'un des restaurants à 5 minutes à pied. Les commodités sont nombreuses et accessibles en un rien de temps : plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège à proximité, ainsi que des commerces d'alimentation générale à 10 minutes à pied. Un médecin généraliste est également à 10 minutes à pied, assurant une tranquillité d'esprit.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 672 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 512.41 €. Date de réalisation du DPE : 09-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	62 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2020.

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