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Vente maison 335 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Herblay (95220)

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  • 4 188 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
Sonia MARDASSI - iad

Sonia MARDASSI - iad

18 avis
06 37 69 73 70 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sonia MARDASSI (06 37 69 73 70) vous propose : Cette maison entièrement rénovée! Idéalement située non loin du centre ville d'Herblay à 15mn à pied de la gare n'attend que vous afin d'y écrire votre histoire...
Elle s'ouvre sur une entrée avec rangements, un séjour double lumineux de près de 45m² avec une très belle cuisine ouverte entièrement équipée aux matériaux de qualités. L'accès au jardin, avec une belle exposition, se fait directement et vous emmène sur une magnifique terrasse avec son spa et son espace détente. Dans le prolongement de cette terrasse, le jardin et un cabanon au fond vous permettront de ranger tous vos outils où d'y faire un atelier pour les bricoleurs et/ou créatifs.
Un WC suspendu au rdc vient compléter ces prestations.
A l'étage, un palier dessert les deux chambres de plus de 12m² et 10m², et la salle de bains avec WC.
En prestations supplémentaires, un sous-sol entièrement rénové, avec un espace buanderie, sport, couchage possible ou autres selon votre imagination!
Une chaudière Frisquet récente.
Fenêtres double vitrage dans toute la maison.
Volets électriques.
Car port sur le côté de la maison et possibilité de garer deux voitures derrière le portail avec système visiophone récemment installé également.
Porte blindée anti effraction.
Possibilité d'installer un poêle à bois.
Et pour finir, d'autres surprises! Je ne vous en dis pas plus! Il ne vous reste qu'à me contacter afin de convenir ensemble d'une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia MARDASSI EI (ID 41170), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 884103045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1578333 - Réf Superimmo : ANVXWDUUI
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 4 188 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

80 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 417 m²Terrasse
Chauffage au gazInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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