Superimmo
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Vente maison 365 000 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Hettange-Grande (57330)

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  • 4 563 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel: au sol
Agence de Verdun

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66 avis
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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Cette maison individuelle située dans le village prisé de HETTANGE-GRANDE, construite en 2024, offre un cadre de vie paisible à la campagne, tout en étant idéalement située à seulement 10 minutes de la frontière luxembourgeoise, à moins de 2 minutes de la gare d?Hettange-Grande et à proximité immédiate de l?autoroute A31. Répartie sur deux niveaux, elle dispose au rez-de-chaussée d?un espace de vie lumineux de 35 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse de 22m². Un dégagement, un WC PMR et un local technique complètent ce niveau. À l?étage, l?espace nuit comprend deux chambres avec placards offrant une vue dégagée sur les environs verdoyants, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. La maison est équipée d?une pompe à chaleur air/eau neuve, d?un système d?assainissement conforme aux normes, d?une installation électrique validée par le consuel lors de la construction, d?une isolation de qualité pour les murs périphériques et les combles perdus, toiture végétalisée ainsi que des fenêtres en PVC / aluminium avec double vitrage. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé A, ce qui constitue une performance exceptionnelle. Une place de parking est incluse, avec la possibilité d?en définir une deuxième. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/09/2024 - Réf. agence : WI_c51991 - Réf Superimmo : ANVXWR1CR
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 4 563 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.123webimmo.com/agences/baremes/agence-de-verdun

80 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 300 m²Orientation : Ouest, Sud
1 Parking1 terrasse
Année de construction : 2024Chauffage individuel: au sol
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
61 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 450 € / an
Maximum : 670 € / an
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