Karine MUSA - OPTIMHOME

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Description

CHARMANTE MAISON INDIVIDUELLE SUR PLUS DE 8 ARES DE TERRAIN !
Aux 80 m² habitables de la maison, s'ajoute un grenier aménageable de plus de 30 m².
Plusieurs possibilités s'offrent à vous ici.
Par exemple, vous pouvez bénéficier en rez-de-chaussée de 2 pièces de vie de plus de 20 m² chacune (entrée ou non, toilettes ou non).
Le grenier aménageable de l'étage vous permettra de créer 2 à 3 chambres et une salle de bains.
Et au niveau N-1 (niveau du jardin), vous trouverez (en plus d'une belle cave saine) 1 pièce de 20 m² et une extension de 16 m² (actuellement cuisine, salle d'eau, WC) : vous pouvez imaginer un espace buanderie / cellier / chaufferie, un atelier, un bureau, une cuisine d'été, la salle de jeux des enfants, et pourquoi pas votre suite parentale ? Ou un studio ?
Côté extérieur : un garage, un espace de stationnement, une terrasse, et un agréable terrain clos avec arbres fruitiers.
À VISITER !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,89% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Karine MUSA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°489 508 069 Greffe de VALENCIENNES) 06 72 11 81 52 (réf. 572318 )

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 830037634708 - Réf Superimmo : ANVXX0DDI
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Caractérisques
Prix de vente : 49 000 €Prix au m² : 613 € / m²

4 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 45 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement80 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 827 m²
GarageTerrasse
Chauffage au gaz1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
446 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
98 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 060 € / an
Maximum : 4 170 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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