Vente maison 463 500 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Hyères (83400)

iad France - Rodolphe Maraval (06 66 86 69 62) vous propose : Idéal investisseur ou résidence secondaire, villa mitoyenne située au calme sur la Presqu'île de Giens, sur terrain verdoyant de 390m². Elle composée d'une pièce principale en séjour et cuisine ouverte avec une belle hauteur sous plafond. Pour accéder à la chambre parentale de près de 20m², vous passez par un coin montagne avec 2 lits superposés. Au premier étage, se trouve un grand dégagement pouvant servir de bureau, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. La maison est en double vitrage, le mode de chauffage est un mixte entre convecteurs électrique et clim reversible.
Le terrain peut accueillir une voiture et une autre peut être stationnée devant le portail. Le jardin est arboré avec diverses plantes et arbres fruitiers (citronnier, néflier...). Un petit abri de jardin est implanté sur une dalle béton.
Maison pouvant être louée en AirB'nB avec forte rentabilité de Mai à Septembre. (6 couchages > 200€/nuit)
Les + : jardin à l'abri des regards, environnement très calme en fond d'impasse, proche de la mer
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rodolphe Maraval EI (ID 80057), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 490591187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 463 500 €

Prix au m² : 5 794 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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RODOLPHE MARAVAL - IAD

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