Superimmo
18

Vente maison 349 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Hyères (83400)

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  • 4 363 €/m²
  • 1 Garage
JCG Immobilier

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Description

HYÈRES EXCLUSIVITÉ JCG IMMO : Charmant duplex T4 de 79 m2 avec jardin privatif, garage et cave
L'Agence JCG IMMO est heureuse de vous présenter en exclusivité ce joli appartement en duplex T4 de 79 m2, bénéficiant d'un jardin privatif d'environ 120 m2, d'un grand garage et d'une cave attenante totalisant 26 m2, ainsi qu'une place de stationnement réservée.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée (espace de vie) :
Un salon/séjour lumineux avec cheminée, exposé plein sud, offrant un accès direct au jardin.
Une cuisine séparée, pratique et fonctionnelle, complète ce niveau.
À l'étage (espace nuit) :
Trois chambres spacieuses.
Une salle de bains et des WC séparés.
Notre avis : Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement se distingue par ses beaux volumes et son agréable jardin plat de 120 m2, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
CERISE SUR LE GÂTEAU : Un grand garage et une cave attenante de 26 m2, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage.
L'appartement, bien qu'en bon état général, nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.
AUCUNE CHARGE DE COPROPRIÉTÉ ! Un atout supplémentaire pour ce bien rare et recherché.
Le prix affiché inclut les honoraires d'agence.
LARIOS KEVIN Carte de collaborateur no ADC8306 2019 000 171 752 Immatriculé au RCS sous le no 477 508 725 RSAC Draguignan No de police d'assurance SPVie No 60127822

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 5075 THA - Réf Superimmo : ANVXX6KKN
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 4 363 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.jcgimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

80 m² - 4 pièces - 3 chambres1 Garage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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