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Vente maison 259 500 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Istres (13800)

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  • 3 244 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Dominique BADAMI - OPTIMHOME

Dominique BADAMI - OPTIMHOME

60 avis
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Description

Nouveauté, découvrez ce charmant pavillon de type 4 à istres et profitez d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité des infrastructures culturelles telles que la Maison de la danse et le conservatoire de musique, des sentiers pédestres qui borde l'étang et des commodités.
Au rez-de chaussée petite cour avec une entrée avec atelier, buanderie, vestiaire, ainsi qu'un séjour traversant avec cuisine équipée que l'on peut ouvrir, donnant sur une véranda plein sud ; une grande terrasse plein sud avec portillon.
A l'étage trois chambres avec rangements, une salle d'eau à l'italienne et un wc suspendu.
Ce bien bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à l'isolation extèrieure et des combles, volets électriques et électricité aux normes.
Prestations soignées, idéalement placé!. Nombre de lots de la copropriété: 131, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 90€ soit 7€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Dominique BADAMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°487 918 062 Greffe de SALON DE PROVENCE) 07 78 14 39 96 (réf. 572739 )

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : 830038292700 - Réf Superimmo : ANVXX1PIF
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Caractérisques
Prix de vente : 259 500 €Prix au m² : 3 244 € / m²
Charges prévisionnelles : 90 € / anTaxe foncière : 1 306 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 134 m²
Orientation : SudChauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eau2 wc
Copropriété de 131 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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